1969〜1979年築, 専有面積40.00㎡〜60.00㎡の平均販売価格
京都府
28.8万円/㎡
前年比-6.1%
京都市右京区
30.5万円/㎡
前年比-1.6%
五条ローズハイツA棟
京都府京都市右京区西院西溝崎町
/ 西京極駅 徒歩10分
1974年築 / 10階建 / 168戸 / SRC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
1,910万円
38.2万円/㎡
1,262
1,694
2,127
2,559
AI査定結果
推定相場価格
1,910万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,694万円〜2,127万円
33.9万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月22日
五条ローズハイツA棟
1,985万円（39.7万円/㎡）/ 4階 / 50㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は31.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 1,985万円 | 39.7万円 | 4階 | 50㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/06 | 1,990万円 | 39.8万円 | 2階 | 50㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/23 | 1,280万円 | 28.4万円 | 10階 | 45㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/23 | 2,090万円 | 41.8万円 | 2階 | 50㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/13 | 1,380万円 | 30.7万円 | 10階 | 45㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/26 | 1,550万円 | 31.0万円 | 7階 | 50㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/25 | 1,550万円 | 32.3万円 | 7階 | 48.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/13 | 1,150万円 | 22.3万円 | 8階 | 51.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/03 | 1,600万円 | 33.3万円 | 7階 | 48.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/01 | 980万円 | 21.8万円 | 10階 | 45㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/03 | 1,600万円 | 32.0万円 | 7階 | 50㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 1,080万円 | 21.6万円 | 2階 | 50㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/27 | 1,880万円 | 36.2万円 | 10階 | 51.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/14 | 1,880万円 | 31.3万円 | 8階 | 60㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/27 | 1,980万円 | 38.1万円 | 10階 | 51.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 1,899万円 | 31.6万円 | 5階 | 60㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,990万円 | 33.2万円 | 5階 | 60㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 36.2万円 | 6階 | 51.97㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/03/18 | 1,280万円 | 24.6万円 | 6階 | 51.97㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/12/03 | 1,380万円 | 27.6万円 | 2階 | 50㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は38.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 五条ローズハイツA棟 京都市右京区西院西溝崎町 | 西京極駅10分 | 1,985万円 | 39.7万円 | 50㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 168戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 五条ローズハイツ 京都市右京区西院西溝崎町 | 西京極駅10分 | 1,990万円 | 39.8万円 | 50㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 1974年 | 168戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 五条ローズハイツB棟 京都市右京区西院西溝崎町 | 西京極駅10分 | 1,990万円 | 38.6万円 | 51.5㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1974年 | 168戸 | SRC |
| 2025/01/12 | 西京極ハイツ 京都市右京区西院久保田町 | 西京極駅10分 | 1,380万円 | 34.8万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 162戸 | RC |
| 2025/05/04 | 西京極ガーデンハイツ 京都市右京区西京極畔勝町 | 西京極駅5分 | 1,980万円 | 35.5万円 | 55.75㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 217戸 | RC |
| 2025/05/15 | 日商岩井朱雀マンション 京都市右京区西院東中水町 | 西院駅12分 | 2,480万円 | 44.4万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1977年 | 166戸 | SRC |
| 2025/05/06 | 西京極大門ハイツ 京都市右京区西京極大門町 | 西京極駅11分 | 2,290万円 | 38.2万円 | 59.95㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 190戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.1%下落、京都市右京区では1.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は京都市右京区の平均と比較して30.2%割高です。
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