1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
22.1万円/㎡
前年比-25.1%
京都市右京区
23.1万円/㎡
前年比-20.0%
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五条ローズハイツA棟
京都府京都市右京区西院西溝崎町
阪急京都本線 / 西京極駅 徒歩10分
1974年築 / 10階建 / 168戸 / SRC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
2,180万円
36.3万円/㎡
1,362
1,907
2,453
2,998
AI査定結果
推定相場価格
2,180万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,907万円〜2,453万円
31.8万円/㎡〜40.9万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年2月28日
五条ローズハイツA棟
1,980万円（33.0万円/㎡）/ 8階 / 60㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は32.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 1,980万円 | 33.0万円 | 8階 | 60㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 1,890万円 | 37.8万円 | 4階 | 50㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/29 | 2,280万円 | 38.0万円 | 8階 | 60㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,790万円 | 35.8万円 | 2階 | 50㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/17 | 1,180万円 | 26.2万円 | 10階 | 45㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/07/12 | 1,890万円 | 37.8万円 | 2階 | 50㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/17 | 1,985万円 | 39.7万円 | 4階 | 50㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/06 | 1,990万円 | 39.8万円 | 2階 | 50㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/23 | 1,280万円 | 28.4万円 | 10階 | 45㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/23 | 2,090万円 | 41.8万円 | 2階 | 50㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/13 | 1,380万円 | 30.7万円 | 10階 | 45㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/26 | 1,550万円 | 31.0万円 | 7階 | 50㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/25 | 1,550万円 | 32.3万円 | 7階 | 48.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/11 | 1,150万円 | 22.3万円 | 8階 | 51.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/03 | 1,600万円 | 33.3万円 | 7階 | 48.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/01 | 980万円 | 21.8万円 | 10階 | 45㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/03 | 1,600万円 | 32.0万円 | 7階 | 50㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 1,080万円 | 21.6万円 | 2階 | 50㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/27 | 1,880万円 | 36.2万円 | 10階 | 51.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/14 | 1,880万円 | 31.3万円 | 8階 | 60㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/27 | 1,980万円 | 38.1万円 | 10階 | 51.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 1,990万円 | 33.2万円 | 5階 | 60㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,899万円 | 31.6万円 | 5階 | 60㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 36.2万円 | 6階 | 51.97㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は29.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 五条ローズハイツA棟 京都市右京区西院西溝崎町 | 西京極駅10分 | 1,980万円 | 33.0万円 | 60㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 168戸 | SRC |
| 2024/07/09 | 四条グランドハイツA棟 京都市右京区西院西貝川町 | 太秦天神川駅13分 | 1,280万円 | 25.0万円 | 51.26㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 159戸 | 鉄骨造 |
| 2026/02/24 | ガーデンハイム梅津 京都市右京区梅津南広町 | 太秦天神川駅17分 | 1,899万円 | 30.6万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 142戸 | SRC |
| 2026/02/16 | 梅津グランドハイツ 京都市右京区梅津南広町 | 太秦天神川駅18分 | 2,098万円 | 34.0万円 | 61.75㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 200戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で25.1%下落、京都市右京区では20%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は京都市右京区の平均と比較して42.9%割高です。
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